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En línea, sin registro y sin instalar nada.
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- Empieza a calcular en segundos
- Todas las variantes
- PDF con el desglose del cálculo
Cubre todas las variantes del cálculo, se conecta con el Banco de México para tomar los índices vigentes y te entrega un PDF con el desglose. Pruébala gratis en línea, llévala a su versión PLUS o conéctala a tus sistemas por API.
Pruébala gratis en isr.nuvigant.com
No importa cómo se haya adquirido el inmueble: la calculadora resuelve cada uno de los supuestos que te puedes encontrar en la escritura.
Enajenación de un predio sin construcción, con actualización del costo por INPC y años transcurridos.
Cómo funcionaEnajenación únicamente de la construcción, aplicando la depreciación del 3 % anual que marca la ley.
Cómo funcionaCuando solo se cuenta con un precio total de adquisición y se divide 80 % construcción y 20 % terreno.
Cómo funcionaCuando la escritura de adquisición ya desglosa el precio del terreno y el de la construcción.
Cómo funcionaLa variante más elaborada: la ganancia del terreno y la de la construcción se calculan por separado y se juntan al final.
Cómo funcionaPara los casos en que la superficie del terreno excede la proporción permitida respecto de la construcción.
Cómo funcionaAparte de funcionar completamente en línea en cualquier dispositivo, nuestra herramienta de cálculo ofrece varias ventajas:
Haz tu primer cálculo desde tu celular o computadora en este momento, sin instalar nada y sin registrarte.
Solo terreno, solo construcción, terreno y construcción (misma o diferente fecha, con o sin 80/20) y excedente de terreno.
La herramienta se conecta cada vez directamente con el Banco de México para usar siempre los INPC más recientes.
Imprime un PDF que detalla paso a paso cómo se llegó al resultado, listo para entregarlo al enajenante.
Funciona 100 % en línea: celular, tableta o computadora, dentro y fuera de la notaría.
Calcula el ISR que corresponde a cada vendedor cuando el inmueble tiene más de un enajenante.
Desde probarla gratis en línea hasta la integración por API con tus propios sistemas.
En línea, sin registro y sin instalar nada.
Pruébala gratis
Para notarías y equipos que necesitan trazabilidad.
$5,800/ año
Para integrar el cálculo en tus propios sistemas.
$10/ cálculo
Mínimo 500 cálculos.
Precios en pesos mexicanos y sin IVA.
También por API
El mismo motor de cálculo que usa la aplicación web está disponible como API. Envías los datos de la operación y recibes el ISR con todo su desglose, listo para mostrarlo en tu portal, tu ERP o tu asistente de inteligencia artificial.
Tú decides el formato de la respuesta: JSON para procesar el resultado en tu sistema, o el PDF ya armado con la explicación del cálculo para entregárselo al enajenante.
El costo es de $10 MXN + IVA por cálculo con un mínimo de 500 cálculos.
Hablar con nosotrosPOST /api/calculo-isr
{
"variante": "terreno_construccion",
"misma_fecha": true,
"ochenta_veinte": true,
"fecha_adquisicion": "2014-03-18",
"fecha_enajenacion": "2026-01-22",
"precio_adquisicion": 1850000,
"precio_enajenacion": 4300000,
"enajenantes": 2,
"formato": "json"
}Cambia "formato" a "pdf" para recibir el documento con la explicación del cálculo. Ejemplo ilustrativo; el contrato exacto se entrega con el acceso.
Además de calcular el ISR, la versión PLUS te permite:
$5,800 MXN al año, sin IVA.
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